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婚后拆迁所得房屋，产证只有丈夫名字，买卖协议上只有丈夫签字，是否具有法律效益？付定金时妻子在一旁，完全知情。因产证只有丈夫名字，所以协议上只签老公名字。
购房款悉数打入丈夫银行卡。妻子因担心丈夫私自把钱交给前妻所生女儿，要求其公开买房所得款。丈夫好面子拒绝了。现妻子找到我司，威胁采取法律途径终止协议。提出最后一笔房款打入她的银行账号。
问题来了，1、协议是否有效？
2、妻子能否以不知情为由终止协议
3、房款能否打入妻子账户
感谢回答，婚后拆迁所得房屋，买卖协议上只有丈夫签字，是否具有法律效益？是否有效？

拆迁补偿 2019-05-19 15:05 人浏览

共3位律师解答

拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。

法律快车咨询顾问

2019-05-19 14:51

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

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2019-05-19 14:57

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　买卖双方未签订合同（应该是书面合同）的，所欠债务有法律效力。
　　买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
　　《合同法》
　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

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2019-05-19 15:05

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