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我爸爸是国企老职工，1980年开始参加工作。单位在2008年宣布破产，单位没有退休的职工由国有资本运营公司买断工龄，但我爸爸那会已经退休。他们党组织关系及人事关系被转到县经贸局，后国企改制，就被划到国有资本运营公司。去年夏天，原单位还剩一个名叫流水组的工作组，主要负责收取职工的房租及水电费。流水组成员及资本运营公司经理一起到家中游说，说他们退休老工人住的都是危房，现在企业也倒闭了。给他们修经济适用房，老工人只需缴纳修房的费用及5%的管理费就可得房子。老工人每月得50元过渡费，就被搬走。现在房子建好后，要求按照市场的商品房价格购买。每位老国企退休职工现在的退休金每月才1700，现在房子每平方是1800。这帮退休老职工没有享受过福利房，经济适用房；老了，没有房子住。后国企改制，给他们修经济适用房，这帮退休老职工没有享受过福利房，经济适用房；

房产纠纷 2019-06-12 23:47 人浏览

共4位律师解答

破产管理人，是指破产宣告后，在法院的指挥和监督之下全面接管破产财产并负责对其进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。破产管理人如何组成?　　破产管理人的组成　　破产管理人由人民法院指定。债权人会议认为破产管理人不能依法、公正执行职务或者有其他不能胜任职务情形的，可以申请人民法院予以更换。　　破产管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。　　人民法院可以在征询有关社会中介机构的意见后，指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任破产管理人。　　有下列情形之一的，不得担任破产管理人：　　
(1)因故意犯罪受过刑事处罚。　　
(2)曾被吊销相关专业执业证书。　　
(3)与本案有利害关系。　　
(4)人民法院认为不宜担任破产管理人的其他情形。

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2019-06-12 23:31

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公司破产时用破产财产清偿债务。破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前，破产人所有的供破产清偿的全部财产。破产财产清偿的先后顺序是：
1.破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
清算费用;包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。
2. 共益债务
共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。

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2019-06-12 23:35

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根据劳动法，公司倒闭，应按规定给予员工解除合同补偿金，标准为：工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资)，如果做了十年，应该给十个月补偿金。
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(二)》劳动关系解除或者终止后产生的支付工资、经济补偿金、福利待遇等争议，劳动者能够证明用人单位承诺支付的时间为解除或者终止劳动关系后的具体日期的，用人单位承诺支付之日为劳动争议发生之日。劳动者不能证明的，解除或者终止劳动关系之日为劳动争议发生之日。
公司破产，破产财产在优先清偿破产费用和公益债务后，首先是补偿员工应得收入。员工应得收入的支付顺序：
职工的工资和医疗、伤残补助、抚费用，应当划入职工个人帐户的基本养老保险，医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。(补偿金按工龄计算：满一年支付一个月工资，不足一年超过6个月按一个月工资计算，低于6个月按半月工资计算)，破产财产不足以清偿同一顺序的，按比例分配。

法律快车咨询顾问

2019-06-12 23:47

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你好，对于认为可能存在问题的商品房。
1、可以做鉴定，若经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房,解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用，则可以要求开发商承担违约责任，可以请求解除合同和赔偿损失。
3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
4、协商不成，可以向法院起诉解决。

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2019-06-12 23:44

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