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夫妻婚姻存续期间对房产公证，公证为一方个人财产，如果以后离婚有什么作用。

离婚 2019-01-02 09:14 人浏览

共4位律师解答

离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。为了解决的问题，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。　　
1、离婚财产公证如何办理，需要什么材料
　　
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
　　
(2)财产分割协议文本;
　　
(3)公证员认为应当提交的其他证据。
　　首先，离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。
　　第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　　第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
　　第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

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2019-01-02 08:51

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婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务，它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。　　个人财产公证要准备好以下几种材料：　　
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。　　
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

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2019-01-02 08:55

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《中华人民共和国婚姻法》
　　第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2019-01-02 09:14

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“在离婚协议书当中，写有一切财产归女方所有，一切财产都包括什么”：
（1）如果没有明确列举的话，一般会推定为指导夫妻双方的共同财产，即：在结婚后夫妻双方取得的所有财产（而且是没有约定过夫妻财产归属的特殊约定时，如果有约定，应以约定的归属处理）。
（2）但是，男方的婚前个人财产，不在这个约定的范围之内，仍然应归男方所有。

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2019-01-02 09:07

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