卖方应如何通知买方二手房合同的解除通知？你能寄一份合同范本吗？
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卖方可以解除房屋买卖合同但是要承担违约责任。根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同
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委托合同解除时，应当通知对方。因为委托合同的任意一方都享有任意解除权的，任意解除权就意味着可以随时随地解除合同，但这种解除合同的意思表示需要到达对方才生效
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在解除合同时，若非双方协商一致的，应当通知对方。根据《合同法》规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除
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