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买房已经在网上签字,但房子在去房管局备案之前已经被查封。我该怎么办

房产纠纷 2022-07-14 13:45 人浏览
共3位律师解答
  • 房子已经过户就不能查封了,如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据
  • 对查封执行提出异议。
    (1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;
    (2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结
  • 如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:
    1、对查封执行提出异议。
    2、等待房屋解封。
    3、提供担保财产、解除查封。
    4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任
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买房,已经网签,但是还没有去房管局备案,房子就被查封,该怎么办
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