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律师您好，我想咨询一下关于房产的问题。
房产证是我父母和我的名字，如果父母去世，因为有我的名字，我是直接就这样不用办理手续就继承了房产还是需要办理继承手续？然后我父母所占房产份额是否会按遗赠是赠给我和我配偶两个人？咨询一下关于房产的问题。还是需要办理继承手续？是否会按遗赠是赠给我和我配偶两个人？

继承 2019-05-11 11:59 人浏览

共4位律师解答

遗产继承，首先需要确权，就是确定哪些财产属于死者个人合法拥有，如果是婚前取得财产，就是办理全部财产的继承，如果是婚后取得财产，依照婚姻法规定属于婚后共有财产，只能办理继承属于死者那一半财产。
确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，就要按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者个人合法拥有的全部财产。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，缴纳完毕公证费，就可以得到继承公证书。
再由被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明，婚姻证明，财产证明（房产证，存折等），继承人身份证，户口本，去办理遗产过户手续。

继承律师团队
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2019-05-11 11:36

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法律规定，如果是遗嘱指定继承，需要受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。　　《继承法》规定：　　第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 11:40

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　
1、被继承人死亡证明; 　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 　　
4、继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-11 11:59

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遗赠是发生在赠与人死亡之后的事，而赠与是生前行为。法理界将遗赠和赠与的区别确定为：
1.遗赠是单方法律行为，而赠与是双方法律行为，合同的一种，需要双方意思表示一致，即形成合意。
2.遗赠是死因行为，即遗嘱人死后方才生效法律行为，而赠与除附期限、附条件的以外在合同成立时便发生法律效力。
3.遗赠是要式行为，必须符合法律规定的形式，而赠与是不要式行为，口头或书面形式均可。
　　遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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2019-05-11 11:46

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