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我和女方婚后生有一刚满周岁的儿子，现因种种家庭矛盾婚姻无法再继续，现就房产分割问题请教专家律师：
我们一家三口现居住在我婚前父亲转让给我的房屋内。婚后用我们的积蓄加上她从娘家带过来的钱，再向双方父母借了一些钱以及我的公积金贷款，按揭购得一套二手商品房，这套房子的不动产证上只登记了我的名字没有女方的名字。而后又因我父亲名下的住房动迁，（我父亲、我、我儿子的户籍都登记在这套房内，女方是外地户籍。）按照被迁房屋内有祖孙三代户籍以及其他的相关政策，获得购买三套房子的份额。一套有我父亲居住，另两套房子，由我以我婚前的那套房子作抵押，用抵押贷款补足差价购得，并且都登记在我个人的名下。
现在女方提出不但要分割婚后购得的那套商品房，还要分割那两套按动迁政策购买的房子，其理由是；1.因为按照有关政策祖孙三代都是动迁受益者，而儿子的抚养权归她的，她有权要得到儿子在动迁中受益的那部分。2.抵押贷款虽然是以我的婚前房产作抵押的，这只是一条借贷途径，而还贷是夫妻共同还的。
现在，我的债务既有公积金贷款的债务，又有抵押贷款的债务，还有借的双方父母的债务。请问专家律师，按照权益和债务共同分担的原则，我离婚后该如何分割房产。2.抵押贷款虽然是以我的婚前房产作抵押的，又有抵押贷款的债务，请问专家律师

房产纠纷 2019-05-08 18:15 人浏览

共4位律师解答

婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。《解释
(三)》原文
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第
(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队
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2019-05-08 17:57

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一、我国法律规定，分居两年以上，属于法定离婚的事由，何况你们这个情况已经分居四年了。
二、夫妻在离婚时，婚前财产属于个人财产，另一方无权进行分割。婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，应当进行分割，这里就包括工资、讲课费。但是，这是相互的，对方的收入你父亲也可以分一半。
三、若实在无法继续，诉讼离婚不是失一种解决问题的方式。

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2019-05-08 18:04

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夫妻在离婚时，因对夫妻关系存续期间所负的债务未作处理，或者在离婚后产生的因原财产处理、子女抚养所负的债务，形成离婚后的共同债务。具体情形有：
(1)离婚时双方未对婚姻关系存续期间共同所负债务作出处理，离婚后债权人主张权利的;
(2)夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书虽已经对夫妻财产分割问题作出处理的，但离婚后债权人就夫妻共同债务向男女双方主张权利的;
(3)离婚后因就分割原夫妻共同财产所必须支付的费用，如共同委托的评估费、鉴定费、过户费等财产处理费;
(4)因抚养子女或行使子女监护权，未成年子女侵犯他人权益所致的债务，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第158条规定：“夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任;如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任。”

房产纠纷律师团队
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2019-05-08 18:15

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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 18:07

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