问答详情

房证，土地使用证是父亲名字，父母去世没有遗嘱，大哥找13人做假证说是他在盖房时和老人一起居住，他花钱盖的，要求析产，析产法院根据假证多给他35/.剩下算的遗产姐5个平分，可是土地使用证是父亲的名字，没办法分，法院就把土地使用权放一边，只分房子，现在析产判完了，遗产也判完了，这房子我住了18年，老人给我的，只是没过户，大哥也有一套房子，也是老人给的，也没过户，也和我这套一样份额，现在大哥说他自己的房子不能住了，他占的份额大，所有法院判给他了，可是我装修的，我装的水电暖等，我也没有其他住房，就得给他让出来，去露宿街头吗，我该怎样上诉

房产纠纷 2018-12-25 20:58 人浏览

共4位律师解答

继承即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产和合法权益的人所有的法律制度。继承关系的主体只能是指自然人，而且是与被继承人有特定身份关系的继承人，遗留遗产的死亡自然人是继承人，依照法律规定有权取得遗产的人是继承人。　　我国采用“活着出生”作为权利能力开始的时间标准，也就是说自然人的权利能力始于出生。因此胎儿是不享有权利能力的，不具备继承人的主体资格，胎儿不享有继承权。但我国继承法规定遗产分割时应当保留胎儿的继承份额，立法的目的在于保护胎儿出生后不至于生活无着落，保障胎儿的继承利益，充分体现了我国继承制度的养老育幼原则。胎儿是一个将来可能的权利主体，如果胎儿是活着出生，其继承权即可实现，如果胎儿出生时是死体的，就不具备继承的主体资格，失去为其保留遗产份额的法律意义。原来为其保留的遗产份额应按法定继承处理，由被继承人的继承人继承。　　法律适用：　　
1、《中华人民共和国继承法》第二十八条规定：遗产分割时应为保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。　　
2、最高人民法院《关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国继承法amp;若干问题的意见》第四十五条：应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗产份额，如台胎儿出生后死亡的，由其继承人继承;如胎儿出生时是死体的，由被继承人的继承人继承。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-12-25 20:31

咨询我
办理房屋析产应提交的材料：
(1)、房屋所有权证;
(2)、离婚判决书或离婚调解书；
(3)、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。
其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；
(7)、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 20:34

咨询我
1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。
　　
2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。
　　
3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。
　　然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。
　　公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-25 20:42

咨询我
你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台特邀律师
推荐

2018-12-25 20:58

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台本溪律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。