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针对签购房合同可以代签吗

房产纠纷 2022-11-09 06:56 人浏览

共3位律师解答

购房可以代签合同。如果代签是经过被代签人委托的，则代签的购房合同有效。如果代签是没有经过委托的，则代签的购房合同效力待定，事后经被代签人追认的合同有效，未经追认的合同无效。
法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

平台法律顾问团队
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2022-11-09 06:52

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购房合同可以代签：购房人与委托代理人签订书面的代理合同，在代理合同中明确代理的事项，代理的权限以及代理人的个人信息，受委托的代理人就可以去代签购房合同了。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

平台特邀律师
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2022-11-09 06:54

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在我国买房子签合同可以代签。房屋买卖合同由双方自愿、公平签定，第三人根据合同的规定，全面地、适当地履行合同义务，且形式和主体和内容合法、意思表示真实，则合同有效。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第九百二十五条　
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

第九百二十七条　
受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

法律快车咨询顾问

2022-11-09 06:56

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