您好，公摊面积怎么计算？
房屋买卖
2022-12-08 21:32
人浏览
共3位律师解答
-
房子公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 -
公摊面积的计算如下：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 -
计算写字楼公摊面积的方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，公摊面积怎么计算？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
房子公摊面积怎么算?
#房屋面积人浏览
-
您好，那个建筑面积公式怎么算？
-
您好，公摊面积怎么计算？立即咨询当前11,882位律师在线
-
商铺的公摊面积具体怎么计算呢
#房产纠纷人浏览
-
我买了一个40.9平铺，请问公摊面积是多少？怎么算？
-
房产中的公摊面积怎么算
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我想咨询电梯间的公摊面积是如何计算？
-
房屋公摊面积包括哪些
#业主的建筑物区分所有权人浏览
-
你好，我想问一下商铺的公摊面积如何算的
-
您好,请问房屋公摊面积是怎么计算的?公共区域由谁维护?
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
宅基地面积与建筑面积什么区别
#宅基地使用权人浏览
-
公摊面积是什么意思，公摊面积怎么算计算公式是什么？
-
楼房宅基地的面积是如何算的
#宅基地使用权人浏览
-
公摊面积是什么意思，请问公摊面积怎么计算的？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
哪些面积不应该计入公摊面积
#房产纠纷人浏览
-
建筑面积怎么算，请问建筑面积公式法怎么计算的
-
商铺公摊面积的计算方法是什么
#房产纠纷人浏览
-
房子公摊面积怎么算?
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
楼梯公摊面积怎么算，请问独立底店公摊面积怎么算呢
-
公摊面积增加需要补交房款吗
#房产纠纷人浏览
-
公摊面积是什么意思，2020公摊面积国家标准，公摊面积怎么计算？
加载中