首套房贷利率最高是多少, 目前,个人按揭贷款的市场需求依然较大,银行只是采取提高利率的手段调整供需关系。工行执行的个人房贷利率为首套房利率最低上浮10%,这还要综合个人的信用评估,除非信用评估特别好,否则一般都会上浮10%以上;二套房首付比例保持原样,首付6成,利率上浮20%—30%。
工行从今年3月份开始就已在执行这一金融制度,只是目前放款的速度较缓慢,而农行是从今年5月起开始执行利率上浮政策。目前没有叫停个人贷款,只是放款速度变慢了,等有了额度才能放款,等几个月也是常有的事,而且每个支行的情况不一样。
根据个人信用评估,首套房利率至少上浮10%,二套房为首付6成,利率上浮区间为20%—30%。建行实行的是一户一政策,不同的贷款项目和不同的信贷情况都可能影响到利率,首套房利率最高的会上浮30%。
目前邮政储蓄已经接到暂时停止放款的通知,什么时候能恢复还不太清楚。不过邮政储蓄目前没有停止受理个人贷款,首套房利率也没有上浮,仍然是基准利率,二套房首付6成,利率上浮10%。
相关知识延伸阅读:房贷有哪些类型 住房贷款,个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 自营贷款,个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 组合贷款,个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。