问答详情

继承房产要交房产税吗？听说房子价值五十万以上要房产税的是吗？

继承 2019-03-11 09:35 人浏览
共3位律师解答
  • 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
    一、买方：契税
    1、首次购房90平米以下：总价*1%，
    2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*
    1.5%
    3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
    4、商业房或公司产权：总价*3%
    5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*
    5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
    三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
    推荐

    2019-03-11 09:06

    咨询我

  • 房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*
    1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-11 09:11

    咨询我

  • 交房产税流程：
    房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
    2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
    1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
    2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
    3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12％缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5％的营业税及0．5％的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
    4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-11 09:35

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台吐鲁番律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
吐鲁番律师 吐鲁番继承律师 吐鲁番找律师
鄯善县律师 托克逊县律师 高昌区律师
吐鲁番遗产继承律师
法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 吐鲁番问答 > 吐鲁番问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟