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我想问一下在有贷款的房产证上加个名字可以吗？

房屋产权 2023-07-07 14:08 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：
一、有房无贷；
二、有房有贷；
三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条?本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

法律快车咨询顾问

2023-07-07 14:05

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办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的，在办理房产证时要加名字的，需要提供贷款一方同意。一般情况下，只要房屋所有权人可以添加名字的，就可以在办理房产证时加名字。
加名字的行为，属于将房屋所有权赠送一部分给他人，是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台法律顾问团队
官方

2023-07-07 14:06

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法律分析：可以的，房产证是可以添加妻子名字的。在房产证上加上妻子的名字需要以下手续：需要由夫妻双方申请，提交以下材料：
1、房产交易产权登记申请表；
2、结婚证明复印件（校验原件）；
3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；
4、原房屋所有权证原件（收回）；
5、申请报告；
6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-07-07 14:08

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