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洗衣服的时候睡觉，发现家里装满了水。我租的房子的水管是我自己掉下来的房东，让我赔一半的地板钱。水漏到楼下，楼下要赔偿

业主维权 2023-07-23 11:28 人浏览

共3位律师解答

法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。
(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。
(2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。
由漏水致使楼下损失,这个是房东的
责任,房客不承担责任。
(3)房客发现水管老化,房东没有时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任
(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求岀租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义努。

法律快车咨询顾问

2023-07-23 11:25

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法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。
起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

房产纠纷律师团队
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2023-07-23 11:26

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

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2023-07-23 11:28

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