你好，我想咨询一下，我的房子还有两个月的合同到期，押金一付一，我想提前退房，房东不退押金，但我还有一个月没交房租，我可以直接走
房屋租赁
2023-09-01 09:10
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
租期内退房，押金一般情形下可以退还。如果提前退房构成违约，押金可能会根据合同约定被扣留，作为违约金。具体是否可以退还应以房屋租赁合同的约定为准。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
关于“房屋租赁合同没到期，押金可以退吗？”的相关解答如下：可以协商先协商。不行，看以下：1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。以上就是对租房合同没到期，怎么退押金可以退吗的解释。【法律条文】:法律依据：《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如果租房合同到期前一月房客有未付房租，可以直接提前退房且房东不能扣除押金吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房押金怎么退还
#房产纠纷人浏览
-
租房合同时间到期时间同年租房前几个月租户可以提前退租吗，会扣违约金吗
-
如果租房合同到期前一月房客有未付房租，可以直接提前退房且房东不能扣除押金吗？立即咨询当前26,946位律师在线
-
租房押金收据格式怎么写的
#合同纠纷人浏览
-
租房合同如果是一年一交租金，如果在合同期内提前退租，房东是否有权不退还押金？
-
租房一般押几付几
#租房合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租房合同期满，没有提前15天通知房东，退房之后说要扣半个月房租的押金，合理吗？
-
租房押金纠纷
#合同纠纷人浏览
-
房租租赁到期，合同内有一条，押金不退。房东以这条不退我押金，我可以要回押金吗？
-
房间突然出现很多虫子，房东不管，能退租吗，但是合同写着如果中途退租扣除所有押金和剩余房租
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
租房合同到期前想提前退房，房东不退押金是否违法？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
租房租期没到期，能退押金吗？合同签的一年，合同上写了租房未满一年不退押金
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
租房到期没有续签合同依然正常缴纳租金，提前告知近20天房东要退房，目前房东不退押金怎么办？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了租房合同的情况下，租聘期限未到，可以提前退房并让房东退回押金吗
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
租赁合同已经签订了一年，租金还没有到期，但已经提前一个月告诉房东，房东不退还押金合法吗？
加载中