问答详情

房屋所有权证加老婆名字需要什么手续

房屋产权 2023-10-08 09:18 人浏览

共3位律师解答

在房产证上加老婆名字的流程是：
1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请房产证加名变更登记；
2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；
3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行不动产登记簿的加名登记。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台特邀律师
推荐

2023-10-08 09:15

咨询我
房屋证加老婆名字具体的手续如下：
1、签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场；
2、准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把你老婆的名字加上去；
3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《房屋登记办办法》
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
①房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
②房屋坐落变更的；
③房屋面积增加或者减少的；
④同一所有权人分割、合并房屋的；
⑤法律、法规规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-10-08 09:16

咨询我
房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：
一、全款房加名。
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、按揭房加名。
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-10-08 09:18

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆明律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。