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我有一套遗产房，有妹妹放弃继承的公证书，父母死亡证书，因为去年我刚得到廉租房，如果，过户到自己名下，廉租房会取消吗？如果出售一定也要过户到自己名下，在可以转卖吗？有妹妹放弃继承的公证书，廉租房会取消吗？如果出售一定也要过户到自己名下，在可以转卖吗？

继承 2019-06-19 18:19 人浏览

共4位律师解答

房产过户公证的费用　　
(一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

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2019-06-19 17:51

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关于如何取消公证的问题，《中华人民共和国公公证法》第39条、40条规定当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效，当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起诉讼。　
1.我国《公证法》第四十条规定：“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。”从条文的文义解释来看，该条文的主体是当事人、公证事项的利害关系人，其提起的诉讼是针对公证内容实体权利义务的争议。也就是说，该条文并非是指当事人、公证事项的利害关系人与公证机关发生争议可以提起民事诉讼，而要求所争议的应当是实体义务，争议的内容是指对公证书涉及当事人之间或当事人与公证关系利害人之间实体权利义务内容的争议。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 17:54

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（一）房屋遗产继承过户所系材料：　　
1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；　　
2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明；　　
3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;　　
4、所有继承人的身份证。　　
（二）房屋遗产继承过户办理　　准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

继承律师团队
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2019-06-19 18:19

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房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：　　
1.房屋所有权证书;　　
2.继承公证或者法院调解书、判决书;　　
3.继承人身份证及复印件;　　
4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　相关知识延伸阅：房屋继承公证怎么办理

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2019-06-19 18:08

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