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贷款买房，都需要哪些证件

房屋买卖 2023-11-03 18:48 人浏览

共3位律师解答

申请贷款买房需要的材料有：
（一）当事人身份证；
（二）购房贷款申请书；
（三）工资流水单；
（四）收入证明；
（五）婚姻状况证明等材料以办理申请。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条　
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

房产纠纷律师团队
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2023-11-03 18:45

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办理房贷需要的证件如下：
1.本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等。
2.个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件。
3.借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
4.借款人及配偶的收入证明、工作证明，以及家庭的财产证明等。
5.购买房子的购房合同和首付款收据。
6.财产共有人抵押承诺书。
7.银行住房按揭贷款申请审批表。
"法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

平台法律顾问团队
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2023-11-03 18:46

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法律分析：贷款买房子需要的证件：各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单。
一、需要的证件有：
二、手续：
1、新房：独自去银行面签法律依据：《中国农业银行个人综合消费贷款管理办法》第十七条
借款人提出贷款申请并向农业银行提供以下资料：
(一)借款人如实填写的个人综合消费贷款申请表(见附件二);
(二)借款人有效身份证件(指居民身份证、户口簿等);
(三)借款人及其配偶所在工作单位或居民委员会出具的合法稳定收入证明或工资单;
(四)财产共有人的有效身份证件及复印件;
(五)以抵押、质押形式进行担保的，应提交抵、质押物清单和有处分权人同意抵押(质)押的证明、抵押物所有权或使用权证书、质物权利凭证、资产评估报告、必要的保险证明;
(六)以第三方(人)保证形式进行担保的应提供保证人资信证明和保证人同意担保的文件;
(七)需要提供的其他材料。

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2023-11-03 18:48

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