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2016年5月，婚前男方购买二手房付了首付，并在房产证上加了女方的名字，两人一起还贷款（银行贷款签的是两个人的名字），婚后出现感情不和要离婚，这个房产该如何分割？婚前男方购买二手房付了首付，并在房产证上加了女方的名字，婚后出现感情不和要离婚，这个房产该如何分割？

离婚 2019-04-01 17:05 人浏览
共4位律师解答
  • 贷款买房房产证 婚后夫妻加名手续：
    　
    1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
    　　
    2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

    3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
    　　
    4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    　　
    5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
    　　
    6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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    2019-04-01 16:36

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  • 原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。况且，你陈述的婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
    不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-04-01 16:39

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  • 您好！ 第
    一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
    二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
    三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-01 17:05

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  • 婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
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    官方

    2019-04-01 17:02

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