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租约没到期押金能退吗？

房屋租赁 2023-12-14 08:28 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁未到期能退押金。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
【法律依据：】
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【温馨提示】
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2023-12-14 08:26

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一、合同期未满押金可以退吗
1、租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、什么算有效的合同
有效的合同应当具备以下条件：
1、合同当事人具备相应的民事行为能力；
2、合同条款没有违反法律法规强制性规定或者公序良俗；
3、合同是当事人真实的意思表示。
三、什么合同属于无效合同
以下情况下签订的合同属于无效合同：
1、主体不适格签订的合同；
2、意思表示不真实签订的合同；
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；
4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；
5、恶意串通损害他人利益的合同；
6、免责条款无效的情形。

房产纠纷律师团队
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2023-12-14 08:26

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法律分析：租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-14 08:28

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