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我奶奶有一套安置房，生前立有遗嘱，通过法院判给我了，但拿着判决书去过户，房产局人说要等五年才能过户，有判决书不可以直接过户吗？我奶奶有一套安置房，生前立有遗嘱，但拿着判决书去过户，有判决书不可以直接过户吗？

房产纠纷 2019-04-12 06:08 人浏览
共4位律师解答
  • 《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。
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    2019-04-12 05:51

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  • 由法院的执行法官直接到房产局去查询。房产局会配合的。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十五条规定：人民法院有权查询被执行人的身份信息与财产信息，掌握相关信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。
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    2019-04-12 05:55

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  • 有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
    有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
    　　
    1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
    　　
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
    　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
    　　
    4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
    　　
    5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
    　　
    6、其他公证处要求提供的文件。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-04-12 06:08

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  • 您好，可先办理过户，涉及遗产继承的，建议及时达成遗产分割协议，如果存在纠纷，可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议，必要时可以提起诉讼。保障每个人的合法继承权不受侵犯。
    我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
    看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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    2019-04-12 06:05

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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