就之前租的房子，最近退房了，房东说家里床垫脏了，沙发坏了，不退我押金，这合理吗？
房屋租赁
2024-01-18 20:26
人浏览
共3位律师解答
-
租房后押金不退可以先与房东进行协商；协商不成的，申请调解；对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则，就构成违约。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
提前退房，房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
租房交了押金不想租，退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，可以退。租房时的押金一般是为了保证租客的行为不会对房东利益造成损害，所以没有造成损害的是可以退押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
平台南宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
就之前租的房子，最近退房了，房东说家里床垫脏了，沙发坏了，不退我押金，这合理吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房东不愿意退押金找哪个部门解决
#住宿租赁人浏览
-
我签了三年的房子租期，因为房子隔音不好，想退房。房东的押金是2000元。说不退合理吗？
-
就之前租的房子，最近退房了，房东说家里床垫脏了，沙发坏了，不退我押金，这合理吗？立即咨询当前25,408位律师在线
-
房东不退押金怎么办如何要回
#房产纠纷人浏览
-
刚租的房子，房间掉灰尘。房东不处理事情，可以退租退押金吗
-
房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
半年前就到期的房租了，近几天提出退房，房东说没提前一个月告知不退押金，房东这样做合法吗？
-
房东不退押金找谁投诉
#房产纠纷人浏览
-
租房退房时，小猫破坏了沙发，中介要求不退押金，合理吗？
-
租房退房时，小猫破坏了沙发，中介要求不退还押金，合理吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房房东不退押金去哪里投诉
#房产纠纷人浏览
-
我之前的租房合同到期了，可是房东不给退押金，这合理吗
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
我租了一个房子，现在想要退租，房子里坏的家电太多，影响使用，房东之前说来看，这种情况可以退租和押金吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
租房没有签合同，押金也给了，继续租不了。和房东说了，要走的事情，房东不愿意退这个押金
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
出租房我在合同到期搬出来了，然后期间房子一直空着，明天可以给你退押金，合理吗？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
我租了十天房子，房东让我走，只退我扣除水电物业费的剩余押金，不退房租，合理吗？
加载中