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出租房我在合同到期搬出来了，然后期间房子一直空着，明天可以给你退押金，合理吗？

房屋租赁 2023-07-20 00:36 人浏览
共3位律师解答
  • 合同没到期退还租房押金的方式是：承租人根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人退还，不能解决的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-07-20 00:36

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  • 合同没到期，房东不退押金可以有以下3种方式：
    1、可以找房东进行协商；
    2、通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解；
    3、经过双飞协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。
    签订租房合同时，关于押金方面需要提前与房东进行沟通，以免产生后续不必要的麻烦。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

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    2023-07-20 00:36

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  • 如果遇到房租到期房东不退押金，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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    2023-07-20 00:36

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