关于父母房产过户给子女
房屋产权
2024-07-08 20:04
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过户给子女后，子女作为房产的合法所有人，有权处置该房产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，一旦过户完成，子女即成为房产的合法所有人，有权进行买卖、抵押等处置行为。
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如果子女未成年，过户操作需要由父母作为法定监护人代为进行。首先，父母需要作为监护人提交购房资质审核。其次，父母与子女签订赠与协议，并到公证处进行亲属公证（如有需要）。最后，父母作为监护人代子女缴税、办理产权转移登记。
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过户给子女后，父母是否还能居住在该房产中，取决于子女是否同意以及双方的具体约定。如果子女同意父母继续居住，可以签订居住权协议，明确居住期限和条件。如果子女不同意，父母则无权继续居住。
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