地产卖房时在合同中约定的条款对二手房业主有法律效用吗？
二手房
2024-07-17 11:02
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合同中的条款若满足法律规定则有效。根据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规与公序良俗。若条款违法或违背公序良俗则无效，不及时处理可能导致合同执行困难或产生法律纠纷。
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常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系。协商快速且成本低，但可能难以达成一致；调解能借助第三方专业意见，但结果不一定强制执行；诉讼具有法律强制力，但成本高且耗时长。
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合同条款一般有效。具体操作：1. 核查合同条款是否合法合规；2. 确认双方意思表示是否真实；3. 若条款无效，及时与对方协商修改或删除；4. 如协商不成，可考虑法律途径解决争议。
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