房产证上取消一个名字需要缴纳多少费用
房屋产权
2024-08-15 20:16
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房产证取消名字费用因情况而异。夫妻间去名一般只需工本费约85-120元，免税费。其他情况需支付登记费、契税等。法律上，费用依据不动产登记规定及税法确定。若涉及大额税费或复杂情况，表明问题较严重，应及时咨询律师。
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从法律角度看，房产证取消名字的常见处理方式包括：1）夫妻间去名，通过婚姻财产协议或离婚协议办理，费用较低；2）非夫妻间去名，可能视为产权转让，需缴纳契税、营业税等税费，并办理过户手续。选择方式时，应考虑双方关系、税费负担及法律后果。
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在法律角度下，房产证取消名字的具体操作如下：
1. **夫妻间去名**：
- 双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到房屋管理部门申请变更登记。
- 填写相关表格，提交申请材料。
- 缴纳工本费，一般约85-120元，无需缴纳其他税费。
- 等待审核通过后，领取新的房产证。
2. **非夫妻间去名**：
- 双方需签订产权转让协议，明确产权归属及税费承担。
- 携带身份证、房产证、转让协议等材料到房屋管理部门申请过户。
- 缴纳登记费（个人申请每证50元，单位申请每证80元），并根据转让价格计算契税、营业税等税费。
- 等待审核通过后，完成过户手续，领取新的房产证。
3. **特殊情况**：
- 若涉及继承、赠与等特殊情况，还需根据相关法律法规办理相应手续，并缴纳相应税费。
- 如有争议，可寻求法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。
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