租房纠纷咨询一下
房屋租赁
2024-08-25 17:40
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租房合同效力问题引起的纠纷可能涉及多种情况，如合同是否成立、是否有效、是否存在欺诈、胁迫等情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。若租房合同存在上述任一问题，均可能引发合同效力纠纷。
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若因租金变更产生纠纷，首先可尝试与房东协商达成一致；协商不成时，可寻求第三方调解；若调解无果，可依据租房合同中的仲裁条款申请仲裁；若合同中未约定仲裁或仲裁条款无效，可向法院提起诉讼。
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根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若租房合同未采用书面形式，且无法确定租赁期限，法律上将视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但出租人解除合同需在合理期限前通知承租人。
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