无证房如何申请房产证

在不同情况下，无证房申请房产证的具体操作如下**：
1. **产权确认阶段**：若房屋为拆迁安置房等完整产权房，需获取规划国土部门或旧城改造办见证的拆迁赔偿协议等材料，确认房屋产权清晰无争议。
2. **材料准备阶段**：准备购房者或申请人身份证、户口本、购房合同或拆迁安置协议等身份及房屋来源证明材料。同时，确保完税凭证等税费缴纳证明齐全。
3. **提交申请阶段**：携带上述材料前往当地房管部门或不动产登记机构提交申请，并填写《房地产转让登记申请书》等相关表格。提交后，等待机构审核并可能进行的实地查看。
4. **审核与发证阶段**：房管部门或不动产登记机构将对提交的材料进行审核，确认无误后进行登记，并在一定期限内颁发不动产权属证书。若审核中发现问题，需按要求补充材料或进行进一步处理。
5. **法律诉讼阶段**：若房屋产权存在争议或申请被拒绝，可通过法律途径解决。包括但不限于提起诉讼、申请仲裁或向相关部门申诉等。在此过程中，需遵循法律程序，确保自身权益不受侵害。

常见处理方式包括确认产权、准备材料、提交申请及法律诉讼。**
首先，需明确房屋产权归属，确保非小产权房。其次，准备身份证、购房合同、拆迁协议等材料。接着，向当地房管部门提交申请并填写相关表格。若产权存在争议，可通过法律途径解决。选择处理方式时，应考虑房屋实际情况及自身需求，必要时咨询专业律师。