买二手门面房需要注意什么问题
二手房
2024-08-28 12:16
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购买二手门面房时，应注意六大关键事项：手续齐全、产权明晰、身份真实、合同严密、额外条款及法律风险。遵循《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，确保交易双方权益，特别要重视手续完备和产权无争议。合同中应明确双方权责，以防潜在法律纠纷的产生。
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购买二手门面房时，常见的问题包括确认产权、核查二次销售情况、查询权属争议和抵押情况，以及检查房屋状况。为解决这些问题，应核实房产证和产权人的信息来确认产权；查询房屋交易记录来避免购入已售出的房屋；通过相关部门查询权属和抵押情况；并请专业人士对房屋进行质量检测。选择解决方式时，应注重其有效性和实施的便捷性，以确保购房的安全。
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购买二手门面房需注意：一、仔细核实产权，确保卖家的产权真实性；二、详细查询房屋交易历史，防止购入已经多次交易的房屋；三、向相关部门了解房屋的权属和抵押状况，避免后续纠纷；四、聘请专业机构对房屋进行全面检测，确保无重大隐瞒事项。若遇到卖家违约或欺诈情况，应积极通过法律途径维护自身权益。
以上三个答案重新表述了用户关于购买二手门面房需要注意的问题，并且符合您的要求。
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