租房合同丢失，房东不退押金
房屋租赁
2024-09-05 11:50
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在租房合同丢失且房东否认签订过合同的情况下，首先，可以回顾是否有其他证据能证明租赁关系的存在，如支付租金的银行转账记录、微信聊天记录中提及租房事宜的截图等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，其他形式的合同也能作为证据。若房东仍坚持否认，可向法院提起诉讼，法院将依据证据综合判断租赁关系是否存在。
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在无租房合同情况下，证明租赁关系可通过以下途径：1. 转账记录：租金支付的银行或第三方支付平台转账记录。2. 通讯记录：如短信、微信等通讯工具中与房东讨论租房事宜的记录。3. 物业证明：物业公司可能记录有租客信息，可作为辅助证据。4. 邻居证词：邻居可能知晓租赁情况，其证词有助于证明租赁关系。
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若租房合同未明确规定押金退还条件，通常依据法律规定及一般交易习惯处理。首先，押金作为租赁关系中的保证金，通常用于保证租赁物的完好及租金的按时支付。在合同未明确时，如租客无违约行为且租赁物完好，有权要求房东退还押金。若房东拒绝，租客可通过协商、调解或诉讼方式解决。法院会根据公平原则及交易习惯判决押金是否应退还。
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