购房合同是预售证吗
房屋买卖
2024-09-12 18:18
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购房合同并非预售证。购房合同是买卖双方关于房屋交易的约定，而预售证是卖方合法预售商品房的证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未取得预售证签订的预售合同可能无效。因此，确保卖方有预售证是签订有效购房合同的重要前提。
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购房时，应首先确认卖方是否持有预售证。若无预售证，可考虑暂不签订购房合同，或选择已有预售证的房源。处理方式需根据实际情况选择，以保障自身权益不受损害。
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购房合同与预售证不同。购房前，务必查验预售证；合同中应明确双方权益。若卖方无预售证，可要求退款并索赔。若合同已签但发现无预售证，可寻求法律途径解决，如起诉或仲裁，要求确认合同无效并赔偿损失。
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