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要买的房子是二手房，而且房子有贷款，请问怎样才能保证资金安全

房产纠纷 2019-05-21 14:18 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房贷款具体流程：
    1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。
    2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核。
    3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
    4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（递件）-完税-房产更名等手续。
    5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
    6.等待银行放款（就是向卖方账户存入房款），然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
    7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证 ，户口本，结婚证，收入证明等。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-05-21 14:11

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  • 买二手房应注意事项有：　　


    1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　


    2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　


    3、法院查封债权债务等，　　


    4、出售人是否是产权人等等。

    因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

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    2019-05-21 14:18

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