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请问，我有一套全额购买的80平米住房，办房产证的费用，资料已递交，证还没有办下来，现我想转手，需要缴纳一些什么费用？我有一套全额购买的80平米住房，办房产证的费用，资料已递交，需要缴纳一些什么费用？

房产纠纷 2019-06-12 08:39 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚产权证变更手续费是多少钱
    一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
    这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：
    (一)、是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
    (二)、是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
    房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    ”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-12 08:36

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  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
    1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
    2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
    4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-12 08:39

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