老人家有一栋老房子，现在老人家准备给两个孙子，中间一代儿女全部放弃，这个流程需要怎么操作？是直接过户还是赠与、继承？影响以后过户？中间一代儿女全部放弃，这个流程需要怎么操作？是直接过户还是赠与、继承？影响以后过户？

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