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我在2017年中旬的时候买一套开发商抵账的房子，当时销售员和开发商承诺半年内解压办理房证，但是现在又不履行承诺了，我需要办理房证，走法律程序，胜诉的面有多大当时销售员和开发商承诺半年内解压办理房证，但是现在又不履行承诺了，走法律程序

房产纠纷 2019-06-25 13:30 人浏览
共2位律师解答
  • 银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。
    具体步骤如下：
    银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。
    再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
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    2019-06-25 13:26

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  • 1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
    2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
    3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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    2019-06-25 13:30

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