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今年4月，以打包价270万向某中介购一住房，房屋实际成交价为260万元，交易税共计2.5万元，按照最高中介费2.5%来算，除去260x2.5%=6.5万和2.5万的税费，这样就有1万元的差价，可以找中介要回吗？以打包价270万向某中介购一住房，房屋实际成交价为260万元，可以找中介要回吗？

房产纠纷 2019-06-13 09:57 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
    1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
    2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-13 09:52

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  • 在能证明拥有土地所有权的时候，可以根据法律来保证自己的合法权益。
    　　中华人民共和国宪法
    （1982）规定，中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。
    　　土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
    　　
    1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。
    　　
    2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。
    　　
    3、土地所有权禁止交易。
    　　我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。
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    2019-06-13 09:57

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