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看房的时候中介基本上什么事情都答应我们了，我说有宠物他也是说可以带的，看的时候我们订的那间还没装好，中介说5月5号能装完，交完押金之后中介就不认了，房东说中介说什么都不算，只能在装修完前给我们安排一个小房间，并且绝对不能带宠物，我们要求退押金也不退，这种情况能要回押金吗？看房的时候中介基本上什么事情都答应我们了，房东说中介说什么都不算，我们要求退押金也不退，这种情况能要回押金吗？

合同纠纷 2019-07-09 17:39 人浏览
共2位律师解答

  • 1.通过中介买房一般会有两个合同。
    2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
    3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
    4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
    5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
    6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
    7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
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    2019-07-09 17:32

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  • 用人单位招收职工，不得以任何形式收取财物。收取押金违法，向劳动监察投诉，由劳动监察责令改正，并处罚款。《劳动合同法》第九条　用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
    第八十四条　用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
    nn劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
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    2019-07-09 17:39

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