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韩律师您好，想咨询一下：1.根据最新婚姻法相关条例，夫妻婚前由一方支付首付，贷款在婚后由夫妻双方一同偿还，房产证上仍仅署一方姓名，则房产如何分割？2.若房产证上后添加了另一方姓名，房产又当如何分割？3.若婚后该房产贷款实际仅由支付首付的一方从每月工资中划出款项进行还贷，另一方并无还贷支出，则房产如何分割？谢谢！夫妻婚前由一方支付首付，贷款在婚后由夫妻双方一同偿还，房产又当如何分割？则房产如何分割？

离婚 2019-05-22 05:27 人浏览
共2位律师解答
  • 根据最高法司法解释的精神，婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；
    　　
    1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另一方。
    　　
    2、如果诉讼解决房产归属的，由于该房被抵押，通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是告知当事人在还清银行贷款后，再协商处理，或通过诉讼解决房屋产权的归属。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-22 05:21

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  • 婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
    因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
    对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-22 05:27

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