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你好，我想咨询一下新房墙体开裂的赔偿标准，我家的房子的交房一年多，装修完了，墙面出现大面积的开裂，个个窗口，门口，都开裂了，而且都是从上到下的那种挺严重的，还有一处外墙开裂渗水了，屋里的所有强至少有百分之八十的地方都裂了，我要求赔偿，但开发商就以给我一年物业费的赔偿就完了，也不给维修，我觉得太不合理了，维修费都不够咨询一下新房墙体开裂的赔偿标准，我家的房子的交房一年多，装修完了，也不给维修

综合法律 2019-06-01 17:31 人浏览

共2位律师解答

一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

平台法律顾问团队
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2019-06-01 17:27

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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

综合法律律师团队
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2019-06-01 17:31

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