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律师好！我有个案例请教：我家的厨房排水污管堵塞。楼下装修时把检修囗装天花封死了，导致无法检修排水。我们采取其他方式蔬通时把水管弄裂漏水，导致楼下天花渗水。 问1:楼下是否侵犯楼上业主检修权益？ 问2:楼上无法正常检修，在其他方式进行修复时造成意外渗水。楼下是否负有同等责任？ 问3:楼下的损失，在预留检修口装修；导致此处的损失是否有楼下自行负责？ 谢谢！是否侵犯楼上业主检修权益？是否负有同等责任？楼下的损失，在预留检修口装修；是否有楼下自行负责？

综合法律 2019-06-27 05:55 人浏览
共2位律师解答
  • 漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
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    2019-06-27 05:52

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  • 1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
    2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
    3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。
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    2019-06-27 05:55

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