我在北京工作 租房子住 房子是从别人那里转租过来的
最近中介过来管我要钱 说那个人违约 我没给 他把我的东西不知道弄到哪里去了 房子也被中介换锁了
这种情况怎么处理？
转租房子给我的人说目前不在北京
中介跟我写过一个证明 但是这个证明上面写的 甲方 中介公司的简称 乙方 是我的名字 这种证明 能起到作用吗？房子是从别人那里转租过来的
最近中介过来管我要钱 房子也被中介换锁了
这种情况怎么处理？能起到作用吗？
房产纠纷
2019-06-05 07:07
人浏览
共3位律师解答
-
根据《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。 -
(二)调解
中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：
第一，调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同;
第二，主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人
互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同;
第三，调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。
(三)仲裁
仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度。
(四)诉讼
中介合同违约在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费 用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是 解决中介合同违约纠纷的最终形式。 -
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房子是从别人那里转租过来的<p><p>最近中介过来管我要钱 房子也被中介换锁了<p><p>这种情况怎么处理？能起到作用吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋继承收费吗
#继承人浏览
-
在2013年9月初的时候与房东签订房屋租赁合同，房东就不给了。
此情况我该如何处理？
-
房子是从别人那里转租过来的<p><p>最近中介过来管我要钱 房子也被中介换锁了<p><p>这种情况怎么处理？能起到作用吗？立即咨询当前25,496位律师在线
-
治安处罚
#治安处罚动态人浏览
-
被人起诉，房子被人诉前保全了。请问我的买卖协议还有效吗
我和个人签了房屋买卖协议，被人起诉法院
-
女工怀孕合同到期怎么办？
#合同解除和终止人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子是从别人那里转租过来的
最近中介过来管我要钱 房子也被中介换锁了
这种情况怎么处理？能起到作用吗？
-
公司提高培训费的赔偿标准怎么办？
#劳动合同法解读人浏览
-
房东和我口头协议让他儿子过来签合同，现在房东把房子卖了，合同有效吗
我找的中介
-
我现在买了一套二手房，请问这样可以吗？
以后会有什么后遗症吗
因为他们房子卖了就没有房子了所以
没有地方挂落户
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
培训费我应该怎么交？
#劳动合同法解读人浏览
-
还是什么原因?要负起身为车主的法律责任
虽然投靠车行我跟车行会有合同?然后别人来租车也会和车行签合同?
我的问题是
1.?请问怎样能把
-
房产继承几年失效
#继承人浏览
-
您好
我是开房屋中介的?遇到这样一件事情
就是买卖双方签订了合同?但是买家因为一些事情没有交购房押金?后来他们家人商量不要这个房子了?房东是知情的?但是此时
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
狗叫扰民可以报警吗警方会怎么处理
#刑事辩护人浏览
-
买了长春的农村房子。
1.房屋买卖非法？
2.通过协商或法律让卖家退钱？
-
承租人没有缴付租金怎么办
#房产纠纷人浏览
-
劳务派遣工合同签几年
#劳动纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
但房地产交易中心的说不能转让
我的房子还未拿到房产证
如何进行买卖
房子是贷款的，你能告诉我怎么办吗？进行二手房买卖
-
诺安鹏华捷足先登
#信托动态人浏览
父母离婚后，
房子动迁了，请问我还有居住权吗？
加载中