问题一:
在2013年9月初的时候与房东签订房屋租赁合同,当时房间内缺少沙发,就与房东协商让房东购置,且房东口头答应2周内购入,此情况并没有详细写入合同,只是在合同上的房间物品里写入了“沙发”二字。但一个月仍然没有购买。
问题二:在住房过程中,房东经常不敲门直接拿钥匙开门进入。
所以,我就以上述两个问题为由,10月初在电话里与房东沟通并协商终止合同,电话在房东答应退还我得全部押金2500元。
在10月末正式搬出房间,而后我向房东要押金2500元,房东就不给了。
此情况我该如何处理?往得到帮助!万分感谢。
在2013年9月初的时候与房东签订房屋租赁合同,房东就不给了。
此情况我该如何处理?
注意事项:
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
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