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我有一个处了多年的朋友,玩的很好的那种,两家经常走动.去年10月份,他找了一个贷款公司,把我房子做抵押,供其企业经营用,现半年合同到期了,他人跑掉了,现在面临小贷公司要和我打官司,我就一套住房,会不会面临我连住的地方都没有?我们现在一家三口都要崩溃了,老婆急的住院挂水,我们现在正常生活受到严重影响,几乎都快活不下去了,想请教律师,我该怎么办?他找了一个贷款公司,把我房子做抵押,供其企业经营用,现在面临小贷公司要和我打官司,我就一套住房

综合法律 2019-06-13 06:52 人浏览

共4位律师解答

1、房屋属于不动产，根据现行法律的规定，房屋抵押必须去房管部门办理抵押登记手续才能生效。

2、债务人的房产证虽然被房贷户拿去，但是他们之间仅是借贷关系，不存在房屋担保关系，而且，你的房屋已经办理银行房屋贷款，这样银行在处置你房屋方面有有限处置权。

综合法律律师团队
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2019-06-13 06:42

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

法律快车咨询顾问

2019-06-13 06:49

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如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
　　
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
　　
2、如果有担保人，向担保人追偿。
　　
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
　　
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
　　
5、对公司的债权申请代位执行。

平台法律顾问团队
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2019-06-13 06:51

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抵押合同订立，抵押合同的订立的要件：
　　一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。
　　二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。
　　三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。

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2019-06-13 06:52

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