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租房，没有签合同，押一付一，房东给开了押金条，备注住满半年方可退押金，现在说是要装修房子，让我另找房子，我要怎么维护自己的权益？租房，没有签合同，房东给开了押金条，现在说是要装修房子，让我另找房子，我要怎么维护自己的权益？

离婚 2019-07-15 10:40 人浏览
共4位律师解答
  • 双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。
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    2019-07-15 10:22

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  • 签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
    所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-07-15 10:26

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  • 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
    其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-15 10:39

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  • 用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系要讨薪时可参照下列凭证：
    　　
    (一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；
    　　
    (二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
    　　
    (三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
    　　
    (四)考勤记录；
    　　
    (五)其他劳动者的证言等。
    　　其中，
    (一)、
    (三)、
    (四)项的有关凭证“由用人单位负举证责任”的规定，可以作为证据的资料有很多，因此，你只需提供任一个（比如工作证、工作牌，以及用数码相机拍照的值班记录）足以证明你是工资员工的证据就够了。
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    2019-07-15 10:40

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