你好，我的拆迁房，当时父亲年龄大了，交了房款，没有合同，现在这个开发公司己注销，怎么办理房产证呢？我到房产局问他们要合同当时父亲年龄大了，交了房款，没有合同，现在这个开发公司己注销，怎么办理房产证呢？
房产纠纷
2019-07-09 07:30
人浏览
共4位律师解答
-
买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。 -
你好：拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心（巢湖中路）档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。
-
第一种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请法院就债务人的财产强制执行，并经过公证。
如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求法院强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。第二种是在起诉讼前十五日或起诉同时进行财产保全。
所谓财产保全就是在起诉前或同时申请法院查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。 -
如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
平台邵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
当时父亲年龄大了，交了房款，没有合同，现在这个开发公司己注销，怎么办理房产证呢？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
#劳动纠纷人浏览
-
你好！我买房时，合同书公摊面积是，18.4，而办好房产证，房产证上22.15，请问我该怎么办。
-
当时父亲年龄大了，交了房款，没有合同，现在这个开发公司己注销，怎么办理房产证呢？立即咨询当前15,964位律师在线
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
网签备案了房屋，如今还没有办理贷款，如今离了婚，该如何退，，，？
-
有购房合同可以贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好！我想要资询一下，网签备案了合同书，早已交了首付款，都还没签宣布合同书，借款也还未办，我以后从他人那听说的信息，这一是烂尾楼盘，拿地早已有10年了，可是销售人员以前都没说过，我想要退房流程，该怎么
-
交首付款后购房合同什么时候签
#合同纠纷人浏览
-
和爸爸妈妈共住，，房屋是爸爸妈妈的名字，，，乡村，，我没房地产，，，，产权过户如何申请办理，，也要交税吗？
-
买房没有房产证，只有协议，可以吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
我的购房合同没给我，，，我忘记要了，，现在办房产证了，，怎么办
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
您好，购房合同是我和妻子的，还没拿到房子，以备案，现在想更名给儿子，需要怎么办理，费用是多少？谢谢！
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
未网签可以办理退房吗
#房产纠纷人浏览
-
当时父亲年龄大了，交了房款，没有合同，现在这个开发公司己注销，怎么办理房产证呢？
-
网签和购房合同哪个先
#合同纠纷人浏览
-
房产证是开发商办还是个人办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
之前买了一个房子，当时没办理过户，签的合同，但是合同丢了，有房照，现在想过户，怎么办
-
开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？
#房产证人浏览
-
你好，全款买的房子，合同已签，房产证没有办下来呢，现在想改名字，可以吗？怎么修改？
加载中