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二手房交易，已做网签，现买方逾期未办理完手续，是否可根据购房合同及补充合同中的逾期条款进行处理，合同约定了逾期后卖方可中止交易并要求赔偿。二手房交易，是否可根据购房合同及补充合同中的逾期条款进行处理，合同约定了逾期后卖方可中止交易并要求赔偿。

房产纠纷 2019-07-25 08:28 人浏览
共4位律师解答
  • 网签的含义：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
    网签的主体：中介公司或者房地产开发企业。
    网签的操作流程：
    交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    网签的目的：网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-07-25 08:02

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  • 购房合同不是要式合同，法律法规没有对购房合同的内容、条款、格式做统一的规定和要求。 所以，购房合同的条款，由合同双方当事人约定。实践中，合同条款一般是先由房产中介或购房合同的一方当事预先指定合同条款，然后双方协商。
    建议：在签定购房合同时，如果是中介或对方提供合同文本，一定要仔细查看合同条款和内容，尤其是双方权利义务和违约责任部分，如果发现对自己不利的条款，要和对方协商修改。
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    2019-07-25 08:05

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  • 二手房在交易过程中，已网签的房屋，不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易，解决办法如下：n卖方携带身份证（房本上谁的名字谁带）房产证原件，到当地住房管理局交易大厅办理撤销网签申请。
    （具体不知道那个窗口可以在咨询台询问）n买方携带身份证一同前往，配合出具身份证明材料即可。n解除网签合同后，买卖双方携带买卖合同前往中介公司办理解约合同。请根据合同内容合理合法的解除合同。
    n对于二手房交易过程中，买卖双方会遇到很多专业性极高的问题，是无法一次处理的，会耽误很多时间和精力，建议买卖双方找大一些有资质的品牌公司提供有偿帮助。在此提示买卖双方，不要贪图便宜找寻没有资质的小公司，造成的损失是不可弥补的。
    n
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-07-25 08:28

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  • 第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-25 08:27

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