问答详情

被赠房屋产权过户的法律规定（产权不满5年）

房产纠纷 2019-07-25 20:08 人浏览
共3位律师解答
  • 过户方式总共分为三种
    1.继承方式过户
    200元公证费、280元登记费，总计480元
    2.赠与方式过户
    1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
    契税10500元，总计11830
    3.买卖方式过户
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-25 19:42

    咨询我

  • 只需要买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》。
    　　“一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
    ”届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-25 19:44

    咨询我

  • 按房屋买卖办理过程与费用：
    　　
    1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按
    1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
    　　
    2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
    　　
    3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
    5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
    　　
    4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
    　　
    5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
    　　
    6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
    　　
    7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-07-25 20:08

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台乌鲁木齐律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
乌鲁木齐律师 乌鲁木齐房产纠纷律师 乌鲁木齐找律师
乌鲁木齐县律师 米东区律师 沙依巴克区律师 头屯河区律师 天山区律师 水磨沟区律师 新市区律师 达坂城区律师
乌鲁木齐房屋买卖律师 乌鲁木齐房屋租赁律师 乌鲁木齐二手房律师 乌鲁木齐开发商违约律师 乌鲁木齐装修纠纷律师 乌鲁木齐房屋产权律师 乌鲁木齐房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 乌鲁木齐问答 > 乌鲁木齐问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟