问答详情

合同约定：自房屋交付之日起，6个月内办理房产证。08年8月末，房地产开发商就说可以交房，但直到09年5月初才打电话来让交房屋尾款，取钥匙。期房买卖合同没有约定房屋交付日期的，按什么标准判断哪一天房屋交付之日？如果逾期不予买房人房产证的，是否可以起诉？合同约定：房地产开发商就说可以交房，期房买卖合同没有约定房屋交付日期的，按什么标准判断哪一天房屋交付之日？

房产纠纷 2019-08-15 17:59 人浏览

共4位律师解答

出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-15 17:42

咨询我
关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，起诉开发商不给办理房产证的案件诉讼费是多少？民事案件受理费按照下列表格计算收取：
1、财产案件
（1）1万元以下 50元
（2）1万元－10万元
2.5%－200元
（3）10万元－20万元 2%+300元
（4）20万元－50万元
1.5%+1300元
（5）50万元－100万元 1%+3800元
（6）100万元－200万元
0.9%+4800元
（7）200万元－500万元
0.8%+6800元
（8）500万元－1000万元
0.7%+11800元
（9）1000万元－2000万元
0.6%+21800元
（10）2000万元以上
0.5%+41800元

平台特邀律师
推荐

2019-08-15 17:48

咨询我
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。
购房合同属于债权范畴，房产证属于物权范畴。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-08-15 17:53

咨询我
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。　　买卖合同应当包括以下条款：　　
1.卖双方的名称或者姓名和住所;　　
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;　　
3.质量要求;　　
4.包装方式;　　
5.交货的时间、地点、方式;　　
6.检验标准、时间、方法;　　
7.结算方式;　　
8.违约责任;　　
9.解决争议的方法;　　
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)　　买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。　　买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。　　买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。　　合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。　　买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

法律快车咨询顾问

2019-08-15 17:59

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台和田律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。