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房子过户给父母需怎样办理还要交什么费用吗？

房产纠纷 2019-08-13 19:33 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，关于父母赠予房产过户费用的问题请参考以下：过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
    所以不建议采用赠予过户。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-08-13 19:12

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  • 离婚后房产证更名需要的材料：
    　　
    1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
    　　
    2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
    　　
    3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
    　　
    4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
    　　
    5、离婚证及复印件;
    　　
    6、房产证;
    　　
    7、身份证明及复印件。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-08-13 19:14

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  • 按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按
    1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-13 19:33

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  • 房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。
    如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-13 19:24

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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