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我是城镇户口，想在农村买快地，如果地被征用了可以获得补偿款吗？我可以在这快地上建房吗？（当地村委会同意）我是城镇户口，如果地被征用了可以获得补偿款吗？我可以在这快地上建房吗？

征地补偿 2019-09-10 07:19 人浏览

共4位律师解答

农村土地征用补偿规则：第一：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前的三年平均年产值的6至10倍。
第二：征收耕地的安置补偿费，按照需要安置的农业人口来计算。每一个农业人口安置费用的标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。
但是每公顷被征收的耕地安置补助费，最高不得超过被征收前的三年平均产值的15倍。
第三：被征收的土地的经济作物和青苗的补偿标准，根据各省、市区的标准执行。
如有特殊情况的人群，国务院会根据社会、经济发展水平，可以提高土地补偿费和安置补助费的标准。
青苗补偿大概是按该季节农作物产量的三分之一进行补偿；
地面附属物的补偿费用，按照上面给的标准来进行补偿。其中，补偿大头，主要还是安置费安置费用的计算，是按照一个家庭的人头来统计，每一个人都有补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-09-10 06:51

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土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。

法律快车咨询顾问

2019-09-10 06:55

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一般情况下，收养人的户口是否为城镇户口并不会影响到收养，但是根据被收养人的不同情况，还需提供下列材料：
　　
1、收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，还应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明；
　　
2、收养的是社会福利机构抚养的孤儿还需提供社会福利机构同意收养的证明；
　　
3、收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女的证明；公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明；主管部门查找不到其亲生父母的证明；
　　
4、收养残疾儿童的，提供县级以上医院出具的残疾状况证明书。

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2019-09-10 07:19

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离婚时农村房屋分割办法入下：
1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释
(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
3、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。
5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

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2019-09-10 07:05

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